1. Rezervačná zmluva

Rezervačná zmluva zaväzuje predávajúceho nepredať nehnuteľnosť nikomu inému počas dohodnutej doby. Rezervačný poplatok sa spravidla započítava do kúpnej ceny. Vždy si overte, za akých podmienok sa poplatok vracia.

2. List vlastníctva a ťarchy

Pred podpisom si skontrolujte aktuálny list vlastníctva – kto je vlastníkom, či nehnuteľnosť nezaťažuje záložné právo, vecné bremeno alebo exekúcia. My tento krok robíme pri každej ponuke ešte pred zverejnením.

3. Financovanie

Ak kupujete na hypotéku, banka bude potrebovať znalecký posudok a návrh kúpnej zmluvy. Schválenie úveru trvá zvyčajne 2 – 4 týždne, preto s rezerváciou počítajte s dostatočnou lehotou.

4. Úschova kúpnej ceny

Najbezpečnejšie je uložiť kúpnu cenu do advokátskej, notárskej alebo bankovej úschovy. Predávajúci dostane peniaze až po zápise vlastníctva kupujúceho do katastra.

5. Vklad do katastra

Návrh na vklad podáva spravidla kupujúci. Štandardná lehota je 30 dní, pri zrýchlenom konaní do 15 dní. Až rozhodnutím o povolení vkladu sa stávate vlastníkom.